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  物业公司根据办公大楼的管理要求，对开水间
、卫生间
、会议室
、室外小品等的管理要特殊对待，以保证设施使用人的需求
。

  （一）开水间管理根据设计图得知
，市委及市政府办公大楼每层两侧均设有1个开水间，整个办公大楼共有48个开水间。 1． 与市机关事务管理局协商开水间的使用方式，建议开水间实行封闭管理，分配给该所在半层的单位使用，平时开水间锁门，由使用单位自行掌握钥匙开启打水。另外
，由清洁分包商负责供水、清洁工作； 2． 工作日8
：00—17：30供应开水
，由清洁工按时开闭供水设备电源，保证正常的供水及延长设备寿命； 3． 清洁工每周定期清洗供水装置，清除水垢

，保证供水质量
； 4． 清洁工保持室内清洁
，消除积水，驱灭蚊蝇

； 5． 管理处每周必须不定时抽检一次开水间的清洁、水质、用电设备等情况。

（二）物业公司卫生间管理 市委市政府办公大楼每层中间均各设有1男、1女两个卫生间，3层两侧另各设有1个卫生间，架空层各有1男、1女两个卫生间，整个办公大楼共有104个卫生间
。 1． 与市机关事务管理局协商卫生间的使用方式，对卫生间布局、分布及管理方式采取封闭式管理、专业管理

、开放式管理相结合，确保机关办公人员使用及保持清洁
。 2． 清洁工按清洁标准清洁卫生间，管理处每日必须按检查标准进行检查，包括清洁情况
、洁具完好状况、清洁用品配置和其它设施状态。

（三）物业公司分配给各单位使用的会议室
，管理处负责定期及会后清洁。统一管理的会议室，设置专门岗位，进行会务服务工作，包括会议前后整理环境
、会议之中送水及清洁等工作。为保证会议机密，在会议前管理处要了解该会议的保密程度
，以便决定如何参与会议的服务
。  需要使用统一管理的会议室的单位，至少提前半个工作日向管理处申请，以便管理处进行适当的准备；  物业公司管理处在会议前
，必须派专人对会议室内的设施、清洁进行全面检查，保证会议如期正常进行
； 管理处会议室服务人员必须进行专门的服务培训。